「台電南港北部儲運中心舊址AR1都更案」由「冠德建設」取得最優申請人，將打造2棟22層複合式商業及住宅大樓，預計2024年動工、2029年完工，未來4400餘坪的商業面積由環球購物中心進駐，將是環球北市最大營運據點。冠德於該案今（1）日簽約典禮上透露，將分回460戶住宅，並向台電回租獨棟商辦10年，再對外招租。而大房東台電每則可穩收5億元租金。
「北儲都更案」基地面積4739坪，位於北市忠孝東路六段與玉成街口一帶街廓，早年為台電中心倉庫，隨著建物老舊搬遷後，透過都更方式活化，台電經招標徵選，由冠德擔任最優申請人。而該案則為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案。
冠德規劃打造2棟地上22層樓，地下4層的複合式商業大樓，並結合辦公、住宅及商場，並宣告地上1~4層共計約4400餘坪商場空間，未來將有環球購物中心進駐，屆時將是環球在北市最大營運聚點。全案總開發市值上看300億元。
冠德建設將投入百億規模投資，冠德發言人張勝安指出，將以辦公為核心，打造城區一日生活圈，讓商場滿足辦公生活機能，住宅可加值辦公人才居住需求，形成「城區經營」一大特色。而冠德將分回460戶住宅，坪數約20~45坪，因8年後才完工，總銷數字較難估計，不便透露。
至於商辦部分，冠德建設將向台電保證回租10年，預估每年能為台電創造5億租金效益。北市府分回基地北側台鐵倉庫等文資外，將分回402戶的玉成社宅，已於去年10月已開工，預計2025年完工。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，北儲案雖掛南港門牌，卻緊鄰信義區，商圈發展成熟，又具備捷運藍線、綠線等２條捷運站，機能上不輸南港車站，縱使未來南港近7年有50萬坪辦公空間釋出，區位絕佳上，商辦單坪租金應有2000元以上實力；住宅出售部分，預估單價能達百萬賣價。
台電董事長楊偉甫今在簽約典禮致詞時表示，北儲案基地落在北市東區門戶計畫起點，區位絕佳，故與民間合作資產活化，冠德將配合台電近年能源轉型、多元創能等目標，以循環經濟、智慧建築、城區經營特色打造該案，未來建築將取得黃金級綠建築、智慧建築，以及碳足跡認證標章，將成為公辦都更的指標案。（楊明峰／台北報導）